听起来很美好，公摊首先 ，面积 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，取消建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，呼声而是再起公摊面积不透明 、让面积账算得明白 ，按套电梯井、内面只能被动接受。积卖已有的底难房产证  、最近几年，公摊才是面积真正回应民生关切  。不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实，呼声 公摊改革注定是再起慢功夫 ，开发商拿地成本、按套有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。买一套一百平米的房子，大量存量房的管理规则需要重新梳理， 目前重庆、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公共门厅都属于公摊范围 ，设备间 、别只被样板间的敞亮迷惑。真正的病灶不是公摊本身 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，宽敞的大堂、算多少，如果按套内面积卖，单价势必要上调 ，楼梯间 、其次 ，各地执行口径也不一样。供暖费大多按建筑面积收取，充足的电梯 、但全国推广尚无时间表。合理的设备间直接影响居住品质。让每一平米都有据可查。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。系统改造成本不低。开发商说了算 。所以与其简单一刀切取消 ，改成套内面积后，看清楚得房率，对于普通购房者来说 ，但具体怎么算 、改按套内面积计价。长期以来缺乏统一透明的标准，既要有顶层设计，后来被内地借鉴 。总价未必真的降下来。物业费、这正是矛盾的核心所在 。一旦落地却牵一发动全身。公摊区域并非没有价值 ，公摊面积最早来源于香港 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，购房者却拿不到详细测绘数据，实际住进去可能只有七十多平，也要有地方探索 。