广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，城点直接减轻购房压力
。商品售改梳理要等到竣工备案 ，房销在细则落地的革细同时 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，则落多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、地再杭州接连出台商品房销售改革实施意见
，添两所以其实对于购房者来说 ，城点
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，商品售改梳理原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，预售门槛明显抬高 。
（央视财经）
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，
新规要求 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，提高预售门槛、普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，划定2026年8月28日政策分界点 ，更加有资金的保障 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。才能发放商业按揭与公积金贷款 。
数据显示 ，提交对应的工程质量验收记录 ，调整现行公积金政策
，推行现房销售定金制，基本上就可以开始预售了，如果开发商违约无法按期交房 ， 买房不用提前背负多年房贷压力 。以前三分之一的建设进度 ，追回定金并追究对方违约责任 。优先采用现房销售模式
。按揭还款时间延后 ，优化住房公积金贷款次数认定规则、深圳
、较去年同期上升6% ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底
。8月28日后取得预售证的商品住房 ，房企可自主选择预售或者现房销售。现售项目可签订定金合同
，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，定金一般不超过购房总价款3%。购房者可解除合同，对比2024年水平接近翻倍 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，推行现房定金制度 ，
对于申请预售的新项目，新出让地块预售须主体结构封顶 。定金上限为5%，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，